안녕하세요~! 의왕시 아파트 실거래가 탑 10 정보로 돌아왔어요! 😊
2024년 11월 최신 현황인데요, 최근 3개월 (9~11월) 데이터를 꼼꼼히 분석해서
의왕시 부동산 시장 트렌드를 콕콕 짚어드릴게요!
인덕원역 개발 호재, 신축 아파트 프리미엄 등 핫한 키워드를 중심으로 살펴보고, 내 집 마련 전략도 함께 고민해 봐요! 😉
의왕시 아파트 실거래가 분석 개요
먼저 분석에 사용된 데이터부터 투명하게 공개할게요! 모든 정보는 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 했고,
2024년 9월부터 11월까지 3개월간의 데이터를 분석했어요.
분석 기준은 각 아파트의 최고 거래 금액이랍니다.
모든 평형대를 포함했고, 실제 거래된 데이터만 분석에 활용했어요. 이렇게 꼼꼼하게 분석했으니 믿고 보셔도 된답니다! 😉
데이터 분석 기준
- 기준 시점: 2024년 11월 11일
- 지역: 경기도 의왕시
- 기간: 2024년 9월 ~ 11월 (3개월)
- 데이터 출처: 국토교통부
- 평수 기준: 모든 평수
- 순위 기준: 9/10/11월 최고 거래 금액
- 데이터 특징: 거래 없는 아파트 제외
의왕시 아파트 실거래가 TOP 10
두구두구두구~🥁 드디어 의왕시 아파트 실거래가 TOP 10을 공개합니다! 과연 어떤 아파트들이 영광의 자리를 차지했을까요?!🤩
| 순위 | 아파트명 | 아파트 정보 | 거래월 | 전용면적 (㎡) | 층 | 거래 금액 (억) | 의미/중요성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인덕원푸르지오엘센트로 | 2019년 입주 / 1,774세대 | 2024.10 | 84.93 | 22 | 13.2 | 의왕시 최근 3개월 최고가, 대단지/신축 아파트 프리미엄, 인덕원역 개발 호재 수혜 예상 |
| 2 | 의왕내손e편한세상 | 2012년 입주 / 2,422세대 | 2024.09 | 158.31 | 2 | 12.0 | 대형 평수의 높은 가격 형성, 쾌적한 주거환경 및 우수한 학군 |
| 3 | 인덕원센트럴자이2단지 | 2009년 입주 / 2,540세대 | 2024.10 | 113.75 | 5 | 11.4 | 대단지 아파트의 꾸준한 가격 유지, 인덕원역 개발 호재 수혜 예상 |
| 4 | 인덕원숲속마을4단지 | 2011년 입주 / 510세대 | 2024.09 | 84.9 | 15 | 10.6 | 중형 평형대의 높은 가격 형성, 숲세권 아파트로 쾌적한 주거 환경 제공 |
| 5 | 의왕더샵캐슬 | 2021년 입주 / 941세대 | 2024.10 | 113 | 23 | 10.6 | 신축 아파트의 가격 경쟁력, 브랜드 아파트 프리미엄 |
| 6 | 래미안에버하임 | 2009년 입주 / 696세대 | 2024.09 | 120.26 | 19 | 10.3 | 꾸준한 가격 유지, 브랜드 아파트 프리미엄 |
| 7 | 의왕백운해링턴플레이스5단지 | 2019년 입주 / 586세대 | 2024.09 | 114.97 | 3 | 10.2 | 신축 아파트, 백운호수 인근 쾌적한 환경 |
| 8 | 인덕원숲속마을3단지 | 2011년 입주 / 366세대 | 2024.10 | 84.82 | 10 | 10.1 | 중형 평형대, 숲세권 아파트 |
| 9 | 인덕원센트럴자이1단지 | 2009년 입주 / 2,540세대 | 2024.09 | 84.98 | 18 | 10.0 | 대단지 아파트, 인덕원역 개발 호재 수혜 예상 |
| 10 | 반도보라빌리지1 | 2002년 입주 / 560세대 | 2024.10 | 128.52 | 13 | 9.0 | 대형 평수, 재건축/리모델링 가능성, 투자 가치 고려 필요 |
표에서 볼 수 있듯이 인덕원역 인근 아파트들이 상위권을 휩쓸었네요!
역시 교통 개발 호재는 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 것 같아요! 🤔
그리고 신축 아파트와 대단지 아파트의 인기도 여전하네요~🏢
하지만, 단순히 순위만 볼 게 아니라, 아파트의 입지, 연식, 주변 환경 등
다양한 요소를 종합적으로 고려해야 현명한 선택을 할 수 있다는 점, 잊지 마세요! 😉
추가 분석 및 시장 전망
자, 이제 좀 더 깊이 있게 분석해 볼까요? 데이터를 보니 몇 가지 흥미로운 점들이 눈에 띄네요!🧐
인덕원역 개발 호재
인덕원역 개발 호재는 의왕시 부동산 시장의 핵심 키워드라고 할 수 있죠.
인덕원역은 GTX-C 노선 정차 예정 및 복합환승센터 건립 계획 등 굵직한 개발 호재들이 예정되어 있어요.
이에 따라 인덕원역 인근 아파트들의 가격 상승세가 두드러지고 있답니다.
특히, 인덕원푸르지오엘센트로, 인덕원센트럴자이 등이 대표적인 수혜 단지로 꼽히고 있어요.
신축 아파트 프리미엄
의왕더샵캐슬, 의왕백운해링턴플레이스5단지 등 신축 아파트들은 높은 가격대를 형성하고 있어요.
최신 설계와 편의시설을 갖춘 새 아파트에 대한 수요가 꾸준히 높기 때문이죠.
하지만 신축 아파트라고 무조건 좋은 것은 아니라는 점! 주변 인프라, 미래 개발 가능성 등을 꼼꼼히 따져봐야 후회 없는 선택을 할 수 있답니다.
대단지 아파트의 인기
의왕내손e편한세상, 인덕원센트럴자이 등 대단지 아파트들은
규모의 경제 효과로 관리비가 저렴하고, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 꾸준한 인기를 누리고 있어요.
또한, 대단지 아파트는 가격 변동성이 상대적으로 낮아 안정적인 투자처로도 인식되고 있답니다.
재건축/리모델링 가능성
반도보라빌리지1은 다른 아파트들에 비해 가격이 다소 낮은 편인데요. 이는 건축 연도가 오래되었기 때문일 수 있어요.
하지만, 재건축이나 리모델링 가능성을 고려한다면 장기적인 투자 관점에서 매력적인 선택지가 될 수도 있겠죠?
물론, 재건축/리모델링은 사업 진행 속도와 불확실성이 존재하기 때문에 신중한 접근이 필요해요!🧐
결론: 의왕시 부동산 시장, 미래는?
의왕시 부동산 시장은 인덕원역 개발 호재, 신축 아파트 공급 등 다양한 요인들이
복합적으로 작용하며 꾸준한 성장세를 보일 것으로 전망됩니다.
하지만, 금리 인상, 경기 침체 등 외부 변수도 존재하기 때문에 신중한 투자 전략이 필요해요.
자신의 투자 성향과 자금 상황에 맞는 현명한 선택을 하시길 바랍니다! 😊
Disclaimer: 본 게시글은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 투자 권유를 구성하지 않습니다.
투자는 항상 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다. 보다 자세한 정보는 부동산 전문가와 상담하시길 바랍니다.