내 집 마련의 꿈, 군포에서 이루어질까요~? 군포시 아파트 실거래가 랭킹 TOP 10 (2024년 11월) 정보를 통해
군포시 부동산 시장 동향을 파악해 보세요!
최근 3개월간의 실거래가 데이터를 기반으로 핫한 아파트 순위를 꼼꼼하게 분석했어요.
역세권, 신축, 대단지 등 다양한 요소를 고려하여 꿈에 그리던 보금자를 찾아보는 건 어떨까요?
지금 바로 군포시 아파트 시장의 열기를 느껴보세요!🔥
군포시 아파트 매매 시장 분석 및 랭킹
최근 부동산 시장은 침체기를 겪고 있다고들 하지만, 실거주 목적의 매매는 꾸준히 이루어지고 있답니다.
특히 살기 좋은 도시로 소문난 군포시는 더욱 그런 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어요.
자, 그럼 2024년 9월부터 11월까지, 3개월 동안의 실거래가 데이터를 바탕으로 군포시 아파트 매매가 순위 TOP 10을 자세히 살펴보도록 할까요?
1위. 래미안하이어스 (산본동) – 16.2억의 위엄!
2,644세대의 대단지 아파트, 래미안하이어스가 1위를 차지했어요!
9월에 178.76㎡(구 54평형)가 무려 16.2억에 거래되면서 군포시 최고가를 경신했답니다.
넓은 평수와 ‘래미안’이라는 브랜드 파워가 시너지 효과를 낸 결과로 보이네요.
최근 3개월 내 유일한 15억 이상 거래라는 점도 눈여겨볼 만한 부분이죠.
2위. 힐스테이트금정역 (금정동) – 역세권 프리미엄의 정석!
2022년에 입주한 신축 아파트, 힐스테이트금정역!
1호선과 4호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 프리미엄을 톡톡히 누리고 있어요.
10월에 84.82㎡(구 25평형)가 12억에 거래되었는데요, 45층이라는 고층 프리미엄까지 더해져 높은 가격을 기록했어요.
역세권과 신축, 두 마리 토끼를 모두 잡고 싶다면 힐스테이트금정역을 눈여겨보시길 바랍니다!
3위. e편한세상금정역에코센트럴 (산본동) – 꾸준한 인기의 비결
e편한세상금정역에코센트럴은 2007년에 입주한 아파트인데요, 117.99㎡(구 35평형)가 10월에 8.7억에 거래되었어요.
비교적 넓은 평수임에도 꾸준한 거래량을 보여주고 있어요.
금정역 인근이라는 입지적 장점과 쾌적한 주거 환경이 인기의 비결이 아닐까 싶네요!
4위. 솔거대림 (산본동) & 5위. 한양수리 (산본동) – 재건축/리모델링 기대감?
1993년과 1994년에 각각 입주한 솔거대림과 한양수리는 넓은 평수를 자랑하는 아파트입니다.
솔거대림 127.02㎡(구 38평형)는 8.3억, 한양수리 128.11㎡(구 38평형)는 7.9억에 10월에 거래되었는데요,
재건축/리모델링 가능성에 대한 기대감이 가격에 반영된 것으로 분석됩니다. 향후 가격 변동 추이를 주목해 볼 필요가 있겠죠?
6위. 산본이편한세상센트럴파크 (산본동) – 국평의 강자
2002년에 입주한 산본이편한세상센트럴파크는 4호선 역세권이라는 큰 장점을 가지고 있어요.
9월에 84.24㎡(구 25평형)가 7.8억에 거래되면서 국민 평형(84㎡) 기준 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여주었어요.
7위. 삼익소월 (금정동) & 8위. 무궁화 (금정동) – 4호선 역세권의 힘!
삼익소월(1993년 입주)과 무궁화(1992년 입주) 아파트는 모두 4호선 역세권에 위치해 있어요.
9월에 각각 7.3억에 거래되었는데요, 삼익소월은 129.99㎡(구 39평형), 무궁화는 134.74㎡(구 40평형)로 넓은 평수가 특징입니다.
역세권과 넓은 평수, 두 가지 장점을 모두 갖춘 매력적인 아파트라고 할 수 있겠죠?
9위. 묘향(롯데) (산본동) & 10위. 계룡 (산본동) – 꾸준한 거래량
묘향(롯데)(1993년 입주)와 계룡(1992년 입주) 아파트는 모두 넓은 평수와 꾸준한 거래량을 자랑합니다.
묘향(롯데) 133.08㎡(구 40평형)는 7.2억, 계룡 129.55㎡(구 39평형)는 7.1억에 9월에 거래되었어요.
오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아 온 아파트라는 점에서 그 가치를 확인할 수 있겠네요!
군포시 아파트 시장 전망 및 투자 전략
군포시 아파트 시장은 실거주 목적의 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 역세권과 신축 아파트를 중심으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
하지만 최근 금리 인상과 부동산 시장 침체 분위기 등 외부 요인의 영향을 받을 수 있으므로, 투자 시에는 신중한 접근이 필요합니다.
장기적인 관점에서 시장 상황을 지켜보면서 투자 전략을 세우는 것이 중요하겠죠?
향후 주목해야 할 점
- 금리 변동: 금리 변동은 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.금리 인상은 대출 이자 부담을 증가시켜 매수세를 위축시킬 수 있고, 반대로 금리 인하 시기에는 매수세가 증가할 수 있어요.
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책 변화 역시 시장에 큰 영향을 미칩니다. 규제 완화 정책은 시장 활성화를 가져올 수 있지만, 규제 강화는 시장을 침체시킬 수 있으므로 정부 정책 변화를 예의주시해야 합니다.
- 주변 개발 호재: 주변 지역의 개발 호재는 해당 지역의 부동산 가치를 상승시키는 요인으로 작용합니다. 교통망 확충, 대형 쇼핑몰 건설, 공원 조성 등 주변 개발 계획을 확인하는 것은 투자 결정에 중요한 정보가 될 수 있어요.
- 재건축/리모델링: 노후 아파트의 경우 재건축/리모델링 사업 추진 여부가 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 사업 진행 상황, 예상 사업 기간, 조합원 구성 등 관련 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
투자 전략
- 장기적인 관점 유지: 부동산 투자는 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요합니다. 시장 상황 변화에 따라 단기적인 가격 변동이 있을 수 있지만, 장기적으로는 우상향하는 경향을 보이기 때문이죠.
- 실거주 목적 고려: 실거주 목적으로 아파트를 매수하는 경우, 투자 수익률보다는 주거 환경, 교통 편의성, 학군 등을 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.
- 전문가 상담: 부동산 투자는 전문적인 지식과 경험이 필요한 분야입니다. 투자 결정 전에 공인중개사, 부동산 전문가 등과 상담하여 정확한 정보를 얻고, 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
군포시 아파트 시장에 대한 깊이 있는 분석과 함께, 랭킹 정보, 투자 전략까지 꼼꼼하게 살펴보았는데요! 이 정보들이 여러분의 성공적인 내 집 마련에 도움이 되기를 바랍니다. 더 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요! 😊